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　　上海内环稀缺新盘「金茂璞元」二批次加推128-239㎡科技住宅,均价16.8万/㎡。项目坐拥瑞虹商圈核心位置,融合东方美学与现代科技,打造垂直立体园林与五舒十二大科技系统,周边二手房挂牌价已达18万/㎡,有望重塑虹口豪宅市场格局。 在的上海内环,金茂璞系首作「金茂璞元」以16.8万/㎡的均价加推二批次房源,为高端市场带来全新选择。这个融合东方美学与现代科技的住宅作品,正以其独特的产品力重新定义内环豪宅标准。 匠心打造垂直立体园林景观系统 项目耗时多年打磨设计的具体方案,将平面景观垂直化处理,打造6米高差的立体园林。通过入境、观景、绿岛、秘境四大景观节点,配合下沉式庭院与架空层设计,创造出层次丰富的立体景观系统。这种创新的园林设计不仅突破了传统住宅的平面绿化局限,更将虹口的历史肌理与现代建筑融合,展现出开发商在产品打造上的独特思考。 核心区位与科技住宅的双重价值叠加 占据瑞虹新城核心位置的「金茂璞元」,与陆家嘴形成3公里黄金通勤圈,同时享受北外滩840万方全球会客厅规划红利。项目引入五舒十二大科技系统,从防霉储藏室到恒温健身房,全方位提升居住品质。有必要注意一下的是,周边品质次新房挂牌

　　上海2025年八批次土拍圆满结束,总成交金额达198.8亿元。徐汇滨江、静安苏河湾、杨浦滨江等核心地块成为房企争夺热点,中海、招商越秀、保利置业等头部房企表现抢眼。郊区地块则由深耕型房企或本地国企以底价承接。本次土拍再次印证了上海楼市“核心区域热度高、非热点板块依赖国企托底”的分化趋势。 上海2025年八批次土拍近日落下帷幕,6幅地块总成交金额达198.8亿元,其中3幅溢价成交,3幅底价成交。本次土拍中,核心区域地块备受房企青睐,徐汇滨江、静安苏河湾、杨浦滨江等地块竞争非常激烈,而郊区地块则主要由深耕型房企或本地国企承接。 徐汇滨江新诞生,楼面价14.85万元/㎡刷新纪录 徐汇滨江云锦地块无疑是本次土拍的。中海以44.65亿元的总价竞得该地块,成交楼面价高达14.85万元/㎡,刷新了徐汇滨江住宅楼面价纪录。地块位于西岸金融城核心段,紧邻11号线云锦路站,周边文化地标和商业体密集,配套成熟度极高。此外,地块规划条件优越,1.5的低容积率和30米建筑限高,为打造高端住宅提供了充足空间。业内预测,未来项目售价有望突破20万元/㎡,成为徐汇滨江的又一顶豪标杆。 静安苏河湾地块77.37亿成交,招

　　上海即将迎来2号线号线二期的通车运营,这两条地铁新线将极大提升城市交通便利性,促进长三角一体化发展。其中2号线西延伸将在进博会前开通,18号线二期预计年底前通车。此外,上海示范区线年底投入运营,将连接上海主城区与周边城市。 上海轨道交通建设迎来重要里程碑,两条关键地铁线路即将投入运营,这将加强完善城市交通网络,提升区域相互连通水平。2号线号线二期的通车,不仅为市民出行带来便利,更将推动长三角区域一体化发展。 2号线西延伸工程即将投入运营 助力虹桥国际开放枢纽建设 2号线西延伸工程已通过安全评估,将于11月5日前开通初期运营。这条全长1.7公里的线路连接蟠祥路站和国家会展中心站,采用全地下敷设方法。作为服务长三角一体化国家战略的重要基础设施,该线路将加速西虹桥区域与中心城区的融合,提升虹桥国际开放枢纽的能级。从区域发展角度看,这条线路的开通将带动沿线商业和住宅价值的提升,为西虹桥地区注入新的发展活力。 18号线二期建设进入冲刺阶段 构建南北交通大动脉 18号线二期工程已进入第二阶段试运行,预计年底前开通初期运营。这条全长8公里的线路位

　　保利誉滨江作为杨浦滨江新一代现象级标杆项目,以3.5代宅理念打造119-139㎡创新户型,空间利用率高达百分之九十四,配备国际一线品牌精装,坐拥量子艺术公园与复兴岛双重景观资源,有望成为区域价值新标杆。 【杨浦滨江迎来新一代现象级豪宅标杆项目】 上海房地产市场正经历着品质升级的关键时期,各大开发商在产品力上的竞争日趋白热化。在杨浦滨江板块,保利置业推出的誉滨江项目,凭借超前的产品设计和卓越的品质标准,正成为区域新一代的现象级标杆。 【3.5代宅创新设计重新定义居住空间标准】 誉滨江首推建面约119-139㎡3-4房产品,在空间利用上实现了革命性突破。119㎡户型通过私厅入户、独立800库收纳系统、双南跑道阳台等创新设计,实现了远超同面积产品的居住体验。特别值得一提的是所有飘窗均可拆除的设计,让实际使用面积大幅度的提高,边套户型实得率高达百分之九十一。139㎡四房户型更是拥有百分之九十四的惊人实得率,配备双阳台和多个L型大飘窗,开窗尺度媲美大平层产品。 【国际一线精装标准树立区域品质新高度】 在装修标准方面,誉滨江汇集了吉博力、美诺、博世等国际一线品牌,打造了杨浦滨江最的精装标准。项目不仅

　　上海静安玺樾项目成功举办城市漫读活动,该项目由上海静安城市更新投资发展有限公司开发,备案名为南山里,已取得多个预售许可证。文章同时盘点了上海不同价位段的优质住宅项目。 上海高端住宅市场近日迎来一场别开生面的文化活动。静安玺樾项目成功举办了上海城市漫读TALKING SHOW,为这座国际化大都市的房地产文化注入了新的活力。 上海高端住宅市场呈现多元化发展的新趋势 从静安玺樾到陆家嘴太古源源邸,从苏河湾1号到外滩启Park77,上海的高端住宅市场正在呈现出前所未有的多元化发展形态趋势。这些项目不仅在地理位置上各具特色,在产品设计和服务理念上也各有所长。有必要注意一下的是,这些高端项目大多集中在城市核心区域,充足表现了上海作为国际金融中心的区位价值。 作为上海城市更新的重点项目,静安玺樾的研发企业上海静安城市更新投资发展有限公司已经取得了多个预售许可证,包括静安房管预字0000098号、静安房管预字0000325号、静安房管预字0000262号。该项目推广名为静安玺樾,备案名为南山里,是上海城市更新进程中的重要一环。 高端住宅市场文化活动助推项目价值提升 静安玺樾此次举办的城市漫读TALKING SHO

　　上海徐汇滨江地块以14.85万/㎡的楼板价刷新纪录,预计未来售价将突破20万/㎡。文章深入分析了徐汇滨江的区域价值,包括强大的城市基本面、产业集群和商业配套,解读了这一区域成为上海楼市新标杆的原因。 【上海楼市再创新高,徐汇滨江地块刷新地价纪录】 近日,上海土地市场再传重磅消息,徐汇滨江低密地块以14.85万/㎡的楼板价成交,创下区域新高。这一价格不仅超越了去年13.1万/㎡的纪录,更预示着未来项目售价或将突破20万/㎡大关。这一成交结果再次印证了徐汇滨江在上海楼市中的特殊地位。 【徐汇滨江区域价值解析:为何能支撑如此高价?】 作为上海重点发展的滨江区域,徐汇滨江的城市基本面确实令人瞩目。区域内集聚了腾讯华东总部、小米上海中心等200余家总部型企业,形成了数字化的经济、生命健康等产业集群。同时,规划中的180万方西岸金融城将逐步提升区域商业能级。这些优质资源的聚集,为区域房价提供了坚实支撑。从投资角度看,这样的确实具备较强的保值能力,但如此高的价格水平也反映出当前上海楼市的结构性分化正在加剧。 【未来展望:徐汇滨江能否持续引领上海豪宅市场?】 随着东安项目等高端住宅的入市,徐汇滨江正在

　　2025年前三季度房地产相关专项债发行额达6400亿元,同比增长89%。城中村改造专项债增长尤为显著,达816亿元。专家分析专项债为城市更新提供长期资金支持,核心城市优质地块受捧助推改造进程。 多个方面数据显示,房地产领域专项债券发行呈现爆发式增长态势。在各类城市更新项目中,资金支持力度差异明显,其中城中村改造获得的融资增幅最为突出。这反映出当前城市发展重心正在向存量更新转移。 专项债券作为重要的融资工具,正在为城市建设注入新动能。从细致划分领域看,老旧小区改造和棚户区改造分别获得632亿元和1302亿元资金支持。这些资金将有效缓解城市更新项目面临的金钱上的压力,推动项目顺利实施。 市场观察人士指出,专项债迅速增加背后是城市发展的策略的转变。核心城市优质土地资源日益稀缺,促使地方政府更加重视存量土地的高效利用。尤其是在经济发达地区,稳定的房地产市场为城市更新提供了有利条件。 《城市房地产管理法》明确规定:城市房屋拆迁应当遵循公平、公正、公开的原则。专项债资金的合理使用,将有利于提升城市更新项目的规范性和透明度。随着资金持续注入,预计未来城市面貌将迎来显著改善。

　　上海近期将推出6个新建商品住房项目,共计548套房源,总货值达87.1亿元。其中,位于内环内的汤臣君品联列备案均价高达19.68万元/㎡,成为本次上市项目中单价的楼盘。各项目分布从内环到外环,涵盖浦东、普陀、虹口等多个区域,满足多种购房需求。 上海房地产市场迎来新一轮供应热潮,6个新建商品住房项目即将上市,为购房者提供更多选择。这批项目合计推出548套房源,总货值约87.1亿元,分布在浦东新区、普陀区等多个区域,涵盖从内环到外环的不同地段。 高端住宅领跑市场 汤臣君品单价创新高 本次上市项目中,最引人注目的是位于内环内的汤臣君品瑄廷。该项目推出48套联列,备案均价达到19.68万元/㎡,总货值33.6亿元。这一价格不仅刷新了区域内的房价记录,也反映出上海豪宅市场的强劲需求。有必要注意一下的是,该项目今年3月开盘时认购率就达到百分之一百二十,显示出高端住宅市场的持续热度。 多区域均衡供应 满足多种购房需求 除高端项目外,其他区域的供应也颇具看点。华发·海上都荟推出257套房源,是本次上市面积的项目;润云金茂府则以叠墅产品为主,备案均价9.32万元/㎡。从价格梯度来看,本次上市项目涵盖了从4.

　　位于上海外滩核心区的「外滩瑞府」二期加推146套房源,均价14.83万/㎡。项目坐拥外滩-陆家嘴-北外滩黄金三角区位优势,相比周边19万/㎡的同种类型的产品有着非常明显价格上的优势。华润置地打造的瑞系产品融合国际设计团队理念,提供124-330㎡高品质住宅。 上海豪宅市场再添新成员。位于外滩核心区的「外滩瑞府」二期正式加推146套住宅,建筑面积124-330㎡,均价14.83万元/㎡。这一价格在外滩板块可谓诚意十足,为高端置业者提供了难得的入市机会。 外滩黄金三角区位价值凸显 价格上的优势显著 项目地处外滩-陆家嘴-北外滩黄金三角核心区,直线公里。这一区域汇聚了上海最的商业、文化和金融资源,是当之无愧的城市封面。需要我们来关注的是,周边同种类型的产品如金陵华庭单价已达19万元,相比之下「外滩瑞府」14.83万元的均价有着非常明显的价格上的优势。随着北外滩新拍地块未来售价预计突破20万元,项目的属性将更加凸显。 华润置地瑞系产品力出众 细节彰显品质 作为华润置地在上海的瑞系作品,项目邀请了GOA大象设计、渡边智昭等国际知名设计团队参与打造。建筑采用风貌→幕墙→冠冕的过渡式设计,既保留传统元

　　绿城逸庐项目位于浦东内中环,推出120-216㎡高层及叠墅产品,均价10.7万/㎡。项目融合现代建筑与东方美学,配备下沉庭院、会所等高端设施,张江科学城,交通便利配套完善,打造城市稀缺低密住宅。 【绿城逸庐开盘 浦东内中环再添高端住宅】 近日,绿城地产在浦东内中环推出的逸庐项目正式开盘。作为绿城庐系在上海的又一力作,项目主打120-216㎡的高层和叠墅产品,均价约10.7万元/㎡,总价780万起,为市场带来稀缺的低密度住宅选择。 【现代东方美学与科技感融合】 项目设计充足表现绿城对品质的追求。建筑外观融合现代科技感与东方美学,西入口门头灵感来源于张江科学之门金色塔冠,打造出独特的城市天际线㎡下沉庭院采用立体山水设计,营造出一步一景的宋画意境。室内空间布局合理,120㎡三房和145㎡四房均采用飞机户型设计,实现动静分区和南北通透。 【配套完善 打造全龄宜居社区】 项目配备近1100方架空层及私家会所,涵盖恒温泳池、健身空间等设施。特别值得一提的是引进丹麦进口儿童游乐设施,打造会生长的自然教室。周边交通便利,13、16、18号线三轨交环绕,商业、教育、医疗配套齐全。作为绿城