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　　近期姑苏出台的公积金新政为多孩家庭和改进型住所购房者带来了实实在在的利好。哺育未成年二孩的家庭，公积金贷款额度可上浮30%；哺育三孩及以上的家庭，上浮份额更是高达40%。一起，购买两智一全等新建的，贷款额度也可上浮20%。这些方针无疑为寻求高质量日子的家庭供给了更多支撑。在这样的方针布景下，

　　鸿湖上项目坐落姑苏吴中区澹台街和下田路交汇处，总占地上积4.97万方，总修建面积9.07万方，容积率仅为1.02，绿地率30%。项目由6栋9层洋房和102户3层别墅组成，住所车位共有566个。物业类别为70年产权住所。开发商是江苏海鸿集团与旭辉建管住所修建联合打造。项目供给两种住所类型：四代宅洋房，修建面积约185㎡和300㎡；湖居合院，地上面积245-375㎡不等。

　　鸿湖上项目坐落在吴中老城南，这儿有着深沉的文明根由。项目周边交通便当，日子配套完全，教育资源丰富，医疗设备完善。更可贵的是，项目紧邻京杭大运河和澹台湖，坐拥不行仿制的湖景资源。这样的地理位置，不只日子便当，更有着极高的出资价值和传承价值，是宗族财物的抱负挑选。

　　鸿湖上项目由江苏海鸿集团和旭辉建管联合打造。江苏海鸿集团是一家实力充足雄厚的国企，事务包含地产开发、修建施工、科技金融等多个范畴。他们汲取了上海外滩玺、蟠龙府等尖端豪宅的规划理念，为姑苏出现了一座兼具稀缺资源与年代审美的湖墅。

　　旭辉建管则是豪宅专家旭辉旗下的公司，具有20多年的房地产开发经历。他们曾为姑苏带来了好别墅标杆-铂悦府，以及湖墅的代表-铂悦犀湖。现在，他们再次发力，将姑苏带入别墅3.0年代，打造出独享湖的范本-鸿湖上。

　　鸿湖上项目容积率仅为1.02，是吴中近10年可贵一遇的低密度社区。湖墅合院相同稀缺，而湖墅合院更是百里挑一，肯定是姑苏豪宅保藏的珍品。

　　项目规划交融了姑苏书院的人文气味，选用苏式园林方法，打造了一个神往天然山水的低密社区。整个社区分为南北两个区域，北部是洋房，南部是合院。进入社区需求经过三重礼仪空间：一进是礼仪门厅，二进是六合院子，三进是日子雅院。社区内还设有九处交融了诗意东方的园景，营造出稠密的东方礼序归家气氛。

　　洋房选用四代宅规划，LDKG一体化打造超宽景日子空间。客厅设有双层挑高，依据户型不同，规划了三面盘绕式空中花园和转角式空中花园，带来新一代宽景姑苏湖居体会。洋房公区设有架空层，规划了观景走廊、花艺展现空间、下午茶区、野外歇息区等四大活动空间。楼栋大堂选用双大堂规划，包含首层礼仪大堂和地下大堂光厅，酒店式电梯厅，合作光带轿车坡道和大面石材上墙切面金属吊顶，营造出显贵的归家典礼感。

　　别墅为湖居合院，共五层（地上3层地下2层）。经过定制门徽、屏风和灯具，营造出诗礼家风的典礼感。内部依据户型不同，规划了三面围院和南北分院，以现代东方方法精工细作，打造安静平缓的院子日子。

　　社区公区以私密低密改进型日子为理念，打造了1900余平的社区会所空间——鸿湖荟。会所交融了六大功用空间：行政酒廊、游水区、运动区、普拉提室、私宴厅和棋牌室，满意业主多样化的日子需求。

　　鸿湖上项目的最大长处是其稀缺性。作为姑苏近些年可贵一遇的湖墅项目，它坐落澹台湖公园内，是真实意义上的独享湖景资源，可谓姑苏的湖墅孤本。在姑苏，有湖有墅的项目不少，但能私享湖景资源的项目却极为稀有。

　　其次，项目由国企海鸿集团和豪宅专家旭辉联合打造，质量有保证。旭辉曾为姑苏带来铂悦府和铂悦犀湖等标杆项目，此次再次发力，必将为姑苏出现一座尖端的姑苏湖居著作。

　　再者，项目容积率仅为1.02，是吴中近10年可贵一遇的低密度社区。湖墅合院相同稀缺，而湖墅合院更是百里挑一，肯定是姑苏豪宅保藏的珍品。

　　最终，项目周边配套完善，交通便当，日子便当，一起又具有不行仿制的湖景资源，是集寓居、出资、传承于一体的抱负挑选。

　　跟着姑苏城市开展的一直在晋级，姑苏湖居资源益发稀缺。鸿湖上项目凭仗其共同的地理位置和杰出质量，必将成为姑苏豪宅商场的标杆。在当时公积金新政的支撑下，多孩家庭和改进型购房者将取得更多方针盈利，使得购买鸿湖上这样的高质量住所变得更实惠。

　　未来，跟着吴中老城区域的逐渐开展，鸿湖上项目的价值将不断的进步。它不只是一个高质量的寓居空间，更是一种日子方式的标志，一种宗族传承的载体。在这儿，您能够与家人同享山清水秀，体会诗意栖居，发明归于宗族的美好记忆。