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　　该项目总用地面积18190.19平方米，规划用地性质为R2二类居住用地，1.0容积率1.25，项目拟建总建筑面积约3.32万平方米。

　　从总平面图中，并没看到当下很多开发商都喜欢做的架空层设计。不过，在项目北侧打造了一个高度约13米，2层高的基层社区中心。

　　根据当时土地出让条件，社区中心需要配置面积不少于150平方米的室外多功能运动场、建筑面积不小于200平方米的体育活动站/场、建筑面积不小于100平方米的亲子室、置建筑面积不小于150平方米的社区卫生服务站等。

　　这也在某些特定的程度上弥补了小区公共娱乐设施不足的遗憾，在公布的文件中也把社区中心的效果图呈现了出来，采用了大面积玻璃幕墙，整体设计偏现代简约。

　　从效果图来看，项目共打造了6栋7-17层住宅，包括2栋7层洋房，1栋11层小高层、3栋17层小高层。

　　从另一张效果图我们也不难发现，该项目是典型的四代宅设计，配备了大露台，而且南向窗墙比较高，未来室内采光较为通透。

　　该地块在2024年12月经过1轮竞拍，最终以2.19亿元底价成交，成交楼面价9632元/㎡，拿地房企为浦口康居。

　　值得注意的是，在NO.2024G88地块房地产开发项目规划设计的具体方案批前公示文件中，建筑设计企业为南京浦鸿房地产开发有限公司。

　　根据爱企查的信息数据显示，南京浦鸿房地产开发有限公司的背后是浦口康居以及江西省建工集团。

　　值得注意的是，除了浦口G88地块外，位于高新板块的2024G24地块，也就是即将首开的谷翠星岚，同样由江西省建工集团的身影，南京新居建设集团、江西省建工集团有限责任公司，分别控股51%、49%。

　　浦口G88地块周边有金盛田锦上园、中海万锦熙岸等小区，二手房挂牌均价约为1.7万/㎡。地块东侧则是汉开书院高中部，周边配套设施齐全。

　　相较于传统产品，四代宅在得房率、采光面、生活场景呈现等多个角度都是碾压级的存在。

　　并且，从长远角度来看，四代宅在未来的楼市环境中，更有穿越周期的能力。所以，对于改善用户来说，四代宅更值得选择。

　　项目规划4栋7-17F低密住宅，其中2栋洋房，户型建面约139㎡；2栋小高层，户型建面约120㎡，一共202套，户户得房率超100%。

　　项目直线距离长江约300 米，能够说是真正意义的一线江景房，这也是目前江核距离江边最近的项目，即使是放眼全南京都是稀有性拉满。

　　项目已经首开，目前有少量特价房源，价格在2.8万/㎡之内，点击下方小程序卡片，咨询了解项目更多详情:

　　锦绣金陵位于江北核心区南工大板块，项目共打造了20栋住宅，这中间还包括6栋总高16层小高层产品、14栋5-8层低密洋房产品。

　　项目打造了下沉式会所，约1260㎡，包含了健身房、恒温泳池、瑜伽室、棋牌室、壁球室、私宴会客厅儿童娱乐区等区域，功能十分齐全。

　　在景观方面，除了下沉式庭院外，滨江标志性的蓝眼睛戏水池也已经呈现出来，度假感拉满。

　　项目的建筑立面打造也是着墨颇多，采用了紫金铝板立面，搭配大面积的落地窗，颜值颇高。

　　整个项目都是一梯一户的设计，所以每一户业主都能够拥有更加私密的电梯厅，以及更多的实用面积。

　　项目即将首开，如果大家想要知道更多信息，可以点击下方小程序卡片预约参观：

　　项目打造了6栋江景大平层，采用了围合式布局，将每栋楼的江景视野做到最大化利用，户型面积段为140、168、188㎡，改善属性拉满。

　　项目6栋楼均打造了架空层泛会所，搭配下沉式会所，包括了电子高尔夫球室、影音室、健身房、瑜伽室、行政酒廊、儿童游乐等功能区。

　　进入到项目建面约188㎡的实体样板间内，超大的尺度感，外加通透的采光，给人一种天际大平层的感觉。

　　七里江澜府位于江北核心区七里河旁，项目从最小的102㎡到最大的142㎡，全部至少四面宽朝南，让每户都能把4.5 km的七里河景横铺在自家窗下。

　　项目围绕“青年社交”做文章：自带约7500㎡中央公园、约1650㎡下沉式会所以及约2500㎡架空层，户均拥有约8.8㎡的超级公区。

　　干挂铝板与大面玻璃饰面融合，搭配细腻铝质线条，从现场来看，颜值依旧很高的，尤其是香槟金的配色，非常耐看。项目打造了约2000㎡的1+N会所体系

　　，配备了游泳馆、健身房、行政酒廊等运动休闲娱乐功能，虽然在河西、大校场等豪宅项目上会所是很常见的。

　　，打造10栋低密洋房、2栋小高层，最低仅6层，是江北较为少见的真四代宅洋房。

　　户型面积段约109-139㎡，其中小高层为109㎡，洋房面积119-139㎡。项目为四代宅，使用率超100%。

　　还打造了会所盒子体系。聚焦未来业主会高频使用的场景，如下沉庭院、会议室、图书馆、健身房、瑜伽室、社区餐厅等功能区。

　　建筑面积约117㎡，小而美的社区，叠加同一的户型面积，让江韵瑧悦·瑞园更加纯粹。

　　套内实用面积大约在117平米左右。相当于传统得房率78%的高层住宅，面积约150平米户型的套内面积。

　　由1000㎡架空层打造的全功能泛会所，会客、阅读、童玩、办公、聚会、健身......

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