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　　有关西安楼市的开展，各界人士议论纷纷，在议论纷纷的今天，数据的含义显得很重要。为了给人们供应一个对未来的猜测，咱们来看看12月以来西安各区房价的变化状况。

　　西安楼市在售有报价楼盘合计219个(不含别墅)，西安楼市全体均价10959元/平(不含别墅项目)。其间高新区居于各区域房价之首，均价16242元/平;曲江、城南紧随其后，高陵区虽是价格低洼区，但与11月比较，价格反而上涨。

　　今年以来，大西安的格式初具规模，新四环年代现已敞开，故西咸新区、高陵等一些新式区域以黑马之势闯入我们的视野，有购房需求的朋友能够多重视一下这些区域。

　　西安6月28日的限购令将许多外地投资者被挡在了西安的大门之外，9月13日，西安今年内第四次晋级限购令，对本地户籍居民限购2套房，外地限购1套，而且须交纳社保或个税满2年。而且对开发商提价做出了眼里约束。一时间，商场“风声鹤唳”，一些开发商为了坐等提价，不吝违法“捂盘惜售”。而一些顾客则产生了惊惧心思，“买涨不买跌!”这种从众心思在某些特定的程度上也成了推高房价，形成商场“虚伪炽热”的暗地推手!

　　而跟着前几个月的高速去化，金九银十期间，西安市产品房库房存储的总量一会儿就下降。很多购房者忧虑会放松限购。不过，对这种的忧虑，安居客购房分析师以为不会，后期反而会持续加大调控力度。

　　至2017年10月底，西安市已同意出售的产品住所可出售面积1393.59万㎡，同比下降20.18%，消化周期约9.4个月，维持在9至18个月的合理区间，这也阐明房地产去库存的阶段性使命已完结，下一步的工作重点已由去库存转变为控房价。因而调控力度还将持续加大，截止12月18日，西安市物价局现已公示11批房源存案价，合计44241套房源。从18日发布的第11批房源结构来看，刚需住所的份额逐渐上升，均价维持在8000-10000元/㎡。

　　从房源散布来看，在售200套以上的房源占比为10%，100-200套房源的项目数量占比为14%，100套以下房源的楼盘数占比最大为75%，还有1%的项目以信息灵敏为由，暂未发布详细房源信息。

　　在限购效果下，短期内房价会呈现企稳下降趋势，不过，从长远来看，任何限购令仅仅退烧药!能够按捺本次房价“高烧”，而要想从根本上处理房价的过快、过高上涨问题，还需求从本源下手，要添加住所的供应!这就需求各地从土地、信贷、税收、商场等方面下手，一起调控供应端和需求端，只要这样才能够处理网友关怀的房价上涨问题。